Đơn giá thiết kế nhà xưởng

0
1369

Thiết kế nhà xưởng là bước đầu tiên và quan trọng nhất để có một công trình đạt tính thẩm mỹ, tối ưu về công năng cũng như giải pháp kỹ thuật. Việc tư vấn thiết kế đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn và giàu kinh nghiệm để xử lí các vấn đề gặp phải trong quá trình lên ý tưởng.

Trước khi thiết kế phương án, đội ngũ kiến trúc sư và kiến trúc sư của Vsteel luôn tìm hiểu ngành nghề, quy mô sản xuất hiện tại cũng như tương lai của chủ đầu tư, vị trí xây dựng, địa tầng địa chất… để từ đó đưa ra một giải pháp hợp lí nhất.

Để hiểu rõ hơn cấu tạo nhà xưởng công nghiệp, bạn xem bài viết:

Yêu cầu thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng công nghiệp, nhà máy là một dạng công trình đặc thù, nhưng vẫn là một hình thái kiến trúc.

Việc tư vấn thiết kế nhà xưởng cần đáp ứng tối thiểu 3 yêu cầu sau:

Sơ đồ công năng hợp lí

Đây là yếu tố tiên quyết đáp ứng nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán và bố trí hợp lí giúp quá trình sản xuất diễn ra nhịp nhàng, tuần tự tạo một năng suất lao động cao nhất.

Tối ưu giải pháp kinh tế – kỹ thuật

Việc thiết kế phải đảm bảo yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu. Các giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần được tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc cân nhắc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cũng cần xem xét kỹ.

Tạo nên một công trình kiến trúc đẹp, thẩm mỹ

Quan điểm nhà xưởng công nghiệp không cần quan tâm đến tính thẩm mỹ nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi tập kết vật tư vật liệu hay những công xưởng sản xuất nóng bức, bụi bặm, các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư quan tâm và yêu cầu cao hơn. Với sự tư vấn của các kiến trúc sư, công trình nhà xưởng đã trở nên hài hòa và đẹp mắt hơn rất nhiều.

Một vài mẫu nhà xưởng đẹp ở phần cuối sẽ gợi ý cho bạn một vài ý tưởng.

Việc thiết kế nhà xưởng cần phải lưu ý:

  • Đảm bảo các yêu cầu về mật độ xây dựng, mật độ cây xanh, yêu cầu về phòng cháy và xả thải môi trường ( ĐTM)
  • Đảm bảo các khả năng chịu lực của kết cấu trong điều kiện làm việc bất lợi của quá trình sản xuất.
  • Khả năng cải tạo và mở rộng nhà xưởng trong tương lai.
  • Sơ đồ giao thông thuận tiện giữa các khâu trong quá trình sản xuất.
  • Tạo cho người lao động một không gian làm việc thoáng mát, đủ ánh sáng tự nhiên nhằm tiết kiệm điện năng và tăng năng suất.

Nhà xưởng công nghiệp

Thi công lắp dựng hệ khung kết cấu thép nhà xưởng công nghiệp

Các bước thiết kế nhà xưởng

Cũng như các công trình dân dụng, thiết kế nhà xưởng công nghiệp có thể chia làm 2 bước:

Thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở là bước đầu tiên cung cấp sơ bộ các giải pháp về kiến trúc và kết cấu

Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các bản vẽ:

  • Bản vẽ tổng mặt bằng nhà xưởng
  • Bản vẽ  kiến trúc nhà xưởng: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt nhà xưởng
  • Bản vẽ sơ đồ công năng nhà xưởng
  • Bản vẽ kết cấu: Giải pháp móng và giải pháp kết cấu thân
  • Bản vẽ thiết kế cơ sở cũng là 1 phần trong hồ sơ để xin cấp phép dự án

Để tìm hiểu kỹ hơn hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng, các bạn tham khảo bài viết:

Thiết kế bản vẽ thi công

Bản vẽ thiết kế thi công thể hiện chi tiết và đầy đủ tất cả các hạng mục của dự án gồm các phần: Kiến trúc, kết cấu, cơ điện.

Các hạng mục của dự án bao gồm:

  • Nhà xưởng chính, nhà kho
  • Văn phòng
  • Nhà ăn, nhà nghỉ cán bộ
  • Đường nội bộ
  • Cổng, tường rào, nhà bảo vệ
  • Nhà xe
  • Bể nước, nhà bơm
  • Trạm biến áp, nhà điện
  • Các công trình phụ trợ khác

Đơn giá tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Đơn giá thiết kế nhà xưởng:

Theo định mức đơn giá nhà nước, chi phí thiết kế được tính theo tổng mức đầu tư xây dựng. Giá trị thiết kế từ 2% – 3% tổng mức đầu tư.

Là một công ty chuyên về nhà xưởng, nhà công nghiệp, VSTEEL có cách tính và chính sách riêng:

  • Theo diện tích xây dựng: Đơn giá từ 40.000 – 50.000 đ/m2 (Tùy vào từng dạng nhà xưởng, yêu cầu thiết kế, độ phức tạp của dự án)
  • Khi ký cả hợp đồng thi công, chi phí tư vấn thiết kế được giảm giá 50%.

Đơn giá thiết kế nhà xưởng

Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng của Vsteel bao gồm:

1. Thuyết minh dự án bao gồm thuyết minh kiến trúc và thuyết minh tính toán kết cấu

2. Bảng BOQ và spec chi tiết khối lượng công việc và quy cách vật liệu

3. Bản vẽ thiết kế bao gồm:

  • Bản vẽ  tổng mặt bằng 1/500
  • Bản vẽ  kiến trúc và hình ảnh phối cảnh tổng thể dự án
  • Bản vẽ kết cấu cho các hạng mục
  • Bản vẽ cơ điện bao gồm các phần cơ bản: Điện, chiếu sáng, cấp thoát nước…

4. Hồ sơ pháp lý của công ty bao gồm:

  • Đăng ký kinh doanh
  • Các bằng cấp chứng chỉ hành nghề của các cá nhân
  • Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức

Công ty VSTEEL là 1 đơn vị thiết kế và xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp. ( Design and Build ) Với các kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc hiện đại. Chúng tôi luôn nỗ lực tạo ra những sản phẩm chất lượng tốt nhất với giá thành hợp lí nhất.

Mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp đã thực hiện

1. Nhà xưởng sản xuất công ty WoosungVina

Địa điểm: KCN  Vân Trung, Bắc Giang

Quy mô dự án: 10.000 m2

Hạng mục:  Tư vấn thiết kế và thi công

Mật độ xây dựng: 60%

Nhà xưởng công nghiệp

Nhà xưởng công ty Woosung Vina

2. Showroom và nhà xưởng sửa chữa Auto Trường Hải

Địa điểm:  TP Móng Cái

Quy mô dự án: 10.000 m2

Hạng mục: Tư vấn thiết kế và thi công

Mật độ xây dựng: 65%

Nhà xưởng ô tô Thaco Trường Hải

Nhà xưởng công ty Thaco Trường Hải

3. Nhà xưởng sản xuất gỗ Thiên An

Địa điểm: Thành phố Yên Bái

Quy mô dự án: 70.000 m2

Diện tích nhà xưởng: 40.000 m2 gồm 3 nhà xưởng 10.000m2, 1 nhà xưởng 6000m2 và 1 nhà xưởng 4000m2

Thời gian xây dựng: Năm 2016

Hạng mục: Tư vấn thiết kế và thi công

Nhà xưởng công nghiệp Thiên An

Nhà xưởng công ty Thiên An

4. Nhà xưởng phức hợp ATP

Địa điểm: Hưng Yên

Quy mô dự án: 20.000 m2

Diện tích nhà xưởng: 14.000 m2 gồm 02 nhà xưởng 7.000m2 và  02 văn phòng 400m2 3 tầng

Hạng mục: Tư vấn thiết kế

Mật độ xây dựng: 60%

Thời gian xây dựng: Năm 2019

Nhà xưởng ATP

Nhà xưởng công ty ATP giai đoạn 1

5. Nhà xưởng sản xuất công ty TNHH Cibon

Địa điểm: Bắc Ninh

Quy mô dự án: 10.000 m2

Diện tích nhà xưởng: 6.000 m2 và khu văn phòng, nhà ăn 800m2 2 tầng

Hạng mục: Tư vấn thiết kế và thi công

Thời gian xây dựng: Năm 2019

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? Xem Cách Tải

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://bit.ly/hosoxd

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://bit.ly/thuvienhsxd

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng : https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Nhà thầu xây dựng: https://bit.ly/zalonhathauvn

Mình là Tony Quang (Phạm Văn Quang), hiện đang là CEO & Co-Founder của AZHome Group. Trong blog của mình chia sẻ các kiến thức các tài liệu về lĩnh vực Xây Dựng - Kiến Trúc – Nội thất , đúc kết từ hơn 15 năm công tác qua nhiều vị trí, starup khác nhau từ các công ty trong và ngoài nước . Ngoài chia sẻ trên blog, mình cũng đang tư vấn dịch vụ cho rất nhiều công ty trong ngành với các kiến thức có được. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.