Có gì mới trong Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

3Th12 - by hocthatnhanh - 0 - ⬇️️ Download: 0    👁️ Lượt xem: 37
Các bạn có thể tìm thấy nhiều tài liệu hay về dự toán công trình xây dựng hay trên internet hiện nay để tham khảo. Nhưng để tìm được tài liệu đầy đủ và chi tiết nữa thì bạn hãy truy cập Hồ sơ xây dựng nhé!

+ Tham gia nhóm Zalo chia sẻ tài liệu
+ Zalo hỗ trợ 0912.07.64.66 bạn cần tìm tài liệu gì nhắn tin zalo này
+ Xem thêm: Tài liệu Miễn Phí

Tệp đính kèm: Full Có gì mới trong Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.rar

Ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 11/2021/TT-BXD về việc hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đây là văn bản quan trọng nhất về việc hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP. Hãy cùng HỒ SƠ XÂY DỰNG tóm lược nhanh và điểm danh những lưu ý quan trọng về Thông tư này nhé.

Cơ sở, căn cứ ban hành Thông tư 11/2021/TT-BXD

Căn cứ quan trọng nhất để Ban hành Thông tư 11 là Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 có hiệu lực từ 09/02/2021 về về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Tóm lược nội dung Thông tư 11/2021/TT-BXD

Thông tư 11/2021 rất ngắn gọn với 14 Điều và 10 Phụ lục. Có thể thấy được tất cả các Điều khoản nếu tham chiếu được về Nghị định 10/2021/NĐ-CP thì Thông tư không trích dẫn lại, chỉ chi tiết những vấn đề Nghị định chưa chi tiết.

Thông tư 11/2021/TT-BXD
Thông tư 11/2021/TT-BXD, bạn có thể TẢI VỀ tại cuối bài viết

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Thông tư 11/2021/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, dự toán gói thầu, giá xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng công trình, quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.

2. Thông tư 11 áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP. Các tổ chức, cá nhân khác có thể tham karo áp dụng.

Hiệu lực thi hành

1. Thông tư 11/2021/TT-BXD có hiệu lực kể từ ngày 15/10/2021

2. Thông tư 11 thay thế Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và:

  • Thông  tư  số  11/2019/TT-BXD  ngày  26/12/2019 hướng  dẫn  xác  định  giá  ca  máy  và  thiết  bị  thi  công
  • Thông  tư  số 14/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định  và  quản  lý  chỉ  số  giá  xây  dựng
  • Thông  tư  số  15/2019/TT-BXD  ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây  dựng
  • Thông  tư  số  16/2019/TT-BXD  ngày  26/12/2019 dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
  • Thông  tư  số  18/2019/TT-BXD  ngày  26/12/2019  hướng  dẫn  quy  đổi  vốn  đầu  tư  xây  dựng
  • Thông  tư  số  02/2020/TT-BXD  ngày 20/7/2020  sửa  đổi,  bổ  sung  một  số  điều  của  04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Thông tư 11/2021/TT-BXD có 10 Phụ lục

Phần Phụ lục của Thông tư 11 hướng dẫn rất chi tiết các phương pháp xác định sơ bộ TMĐT, TMĐT, dự toán… nên khá nhiều chữ, với 102 trang cho 10 Phụ lục.

Phụ lục số 1 Phương pháp xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư
Phụ lục số 2 Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
Phụ lục số 3 Phương pháp xác định chi phí xây dựng
Phụ lục số 4 Phương pháp xác định giá xây dựng công trình
Phụ lục số 5 Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng
Phụ lục số 6 Phương pháp xác định dự toán chi phí tư vấn
Phụ lục số 7 – Phương pháp quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình
– Mẫu báo cáo kết quả quy đổi vốn đầu tư xây dựng;
Phụ lục số 8 – Mẫu công bố giá vật liệu xây dựng
– Mẫu công bố đơn giá nhân công
– Mẫu công bố giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng
Phụ lục số 9 Danh mục hồ sơ xin ý kiến chỉ số giá xây dựng.
Phụ lục số 10 – Mẫu báo cáo kết quả thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng;
– Mẫu thông báo ý kiến thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng;
– Mẫu báo cáo kết quả thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng làm cơ sở phê duyệt tổng mức đầu tư;
– Mẫu báo cáo kết quả thẩm tra dự toán xây dựng công trình;
– Mẫu thông báo ý kiến thẩm định dự toán xây dựng công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng;
– Mẫu báo cáo kết quả thẩm định dự toán xây dựng công trình làm cơ sở phê duyệt dự toán;

Một số lưu ý quan trọng của Thông tư 11/2021/TT-BXD

1. Phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng

Chỉ còn phương pháp xác định theo đơn giá chi tiết không đầy đủ hoặc đơn giá tổng hợp không đầy đủ, rõ ràng hơn về cách lập dự toán theo đơn giá địa phương.

2. Cách xác định Chi phí chung khi lập dự toán

Cách xác định định mức tỷ lệ có sự thay đổi:

  • Xác định dựa vào Chi phí xây dựng trong Tổng mức đầu tư đã được phê duyệt
  • Đã không còn công thức nội suy, tức là chỉ cần tham chiếu vào các khoảng quy mô giá giá trị của Chi phí xây dựng trong TMĐT
  • Thêm khoảng quy mô giá trị của Chi phí xây dựng trong TMĐT

3. Thêm các xác định chi phí tư vấn xây dựng trường hợp không có định mức tỷ lệ theo Phụ lục 8 – Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 về Ban hành định mức xây dựng

Bạn cũng có thể nghiên cứu Thông tư 11/2021/TT-BXD ngay tại đây:

 

📦 TẢI VỀ KHO TÀI LIỆU XÂY DỰNG

Danh sách khóa học hay mà bạn nên tham gia:

STT Danh sách khóa học Link khóa học
1 Full Kho tài liệu xây dựng 30GB CHI TIẾT TÀI LIỆU
2 Thư viện Sketchup khổng lồ 900 Gb CHI TIẾT TÀI LIỆU
3 Combo 4 khóa học Sketchup cơ bản và nâng cao CHI TIẾT TÀI LIỆU
4 Commbo tài liệu học 80 khóa học REVIT - TELKA - ETAP - SAP - BIM ... CHI TIẾT TÀI LIỆU
5 Combo khóa học Autocad cơ bản và nâng cao CHI TIẾT TÀI LIỆU
6 Combo 15 khóa học Revit từ cơ bản đến nâng cao CHI TIẾT TÀI LIỆU
7 Combo 7 khóa học Photoshop thực chiến từ nền tảng đến chuyên sâu CHI TIẾT TÀI LIỆU
8 Combo 8 khóa học tinh học văn phòng từ cơ bản đến nâng cao CHI TIẾT TÀI LIỆU
9 Khóa học Etabs - Safe CHI TIẾT TÀI LIỆU
10 Khóa học họa viên kiến trúc CHI TIẾT TÀI LIỆU
11 Tổng hợp mẫu nhà đẹp năm 2025 CHI TIẾT TÀI LIỆU
12 Phần mềm Lập và Quản lý hồ sơ chất lượng AZHOME CHI TIẾT TÀI LIỆU
13 Phần mềm Lisp Hỗ trợ thiết kế đường CHI TIẾT TÀI LIỆU
14 Phần mềm tiện ích XDAddins Excel PRO CHI TIẾT TÀI LIỆU
15 Combo 7 khóa học dự toán – dự thầu – thanh quyết toán giá 199K CHI TIẾT TÀI LIỆU
16 Full 9 khóa học thiết kế xây dựng dân dụng – Giá 199K CHI TIẾT TÀI LIỆU

🔐 Lấy mật khẩu tài liệu

Bạn có 5 giây để xem mật khẩu kể từ lúc bấm nút.
HƯỚNG DẪN TẢI BÀI VIẾTTẢI TÀI LIỆU NGAYTHƯ VIỆN XÂY DỰNG 30GBKHO BIỆN PHÁP THI CÔNG999 MẪU NHÀ ĐẸP TỔNG HỢP

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? 👉 Xem Cách Tải 👉

 GÓI COMBO MẪU NHÀ ĐẸP GIÁ: 500.000đ (Gồm 10 mẫu nhà Hot nhất năm 2024 bản vẽ và phối cảnh) Bạn muốn mua thư viện bản vẽ mẫu nhà COMBO bên mình, hãy bấm vào link phía bên phải để xem trước thư viện COMBO gồm những bản vẽ gì bạn nhé. MUA 10 MẪU NHÀ HOT NHẤT NĂM 2024
GÓI DỊCH VỤ BÁN LẺ BẢN VẼ MẪU NHÀ Bạn muốn mua lẻ từng bản vẽ Mẫu Nhà click vào bên phải

MUA LẺ BẢN VẼ NHÀ
 (HỖ TRỢ MUA BẢN VẼ NHÀ ĐẸP QUA ZALO: 0904873388)

HỒ SƠ XÂY DỰNG TRÊN FACEBOOK
►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://www.facebook.com/groups/hosoxaydung
►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://www.facebook.com/groups/tailieunganhxd
►Group Kho bản vẽ - Thiết kế nhà đẹp : https://www.facebook.com/groups/khobanve
►Group 999 Mẫu nhà đẹp 2024 : https://www.facebook.com/groups/999nhadep 

HỒ SƠ XÂY DỰNG TRÊN ZALO

Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng : https://bit.ly/zalohosoxd
►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd
►Link nhóm Zalo Hiệp hội nhà thầu Việt Nam: https://bit.ly/zalonhathauvn
►Nhà thầu Xây dựng-Kiến trúc-Cơ Điện-Nội Thất: https://bit.ly/nhathauuytin
►Group Biện pháp thi công XDDD và CN: https://zalo.me/g/qvkyso862
►Group Biện pháp thi công Cầu đường - Thủy lợi: https://zalo.me/g/hyzzqm273
►Group Bản vẽ thiết kế XDDD-CN: https://zalo.me/g/luldrt443
►Group Bản vẽ thiết kế Cầu đường - Thủy lợi:https://zalo.me/g/ubdlaz229

hocthatnhanh