Dự toán nhà xưởng 200m2

18Th10 - by PHẠM BÁ QUANG - 0 - In TIN TỨC
Post Views: 13

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp 200 m2 đang trở nên phổ biến khi quỹ đất đang ngày càng hạn chế. Chi phí xây dựng nhà xưởng 200 m2 chính là băn khoăn lớn nhất của doanh nghiệp. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý nhất hãy cùng tham khảo báo giá chi tiết.

1. Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng

1.1 Đơn giá xây dựng nhà xưởng 2023

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2022 được tính theo hai yếu tố:

  • Thiết kế nhà xưởng
  • Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 200m2.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng
STT Nội dung công việc Đơn giá /m2 ( đồng)
1 Thiết kế nhà xưởng 50.000 – 80.000
2 Thi công nhà xưởng bê tông thép 2.500.000 – 3.500.000
3 Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế).
  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
  • Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi.

Xem thêm: Nhà xưởng là gì?

1.2 Những vật liệu cần có khi xây nhà xưởng 200m2

  • Khi thi công xây dựng nhà xưởng, người thiết kế cần lên bảng chi tiết những vật liệu cần phải chuẩn bị khi thi công.

Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu để xây dựng nhà xưởng 200m2

Vật liệu làm móng cọc

  • Móng cọc D250, bê tông – cọc thép Vinakyoei, đường kính 6mm
  • Cọc tràm loại 1.
  • Xi măng.
  • Cát
  • Ván khuôn kết cấu thường.
  • Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm).
  • Bê tông lót đá 1×2, M150.
  • Bê tông đá 1×2, mác 250.

Vật liệu xây tường nhà xưởng

  • Gạch tuynel, gạch ống.
  • xi măng.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Vật liệu sơn tường

  • Bột bả
  • Sơn nước chống thấm
  • Sơn dầm, sơn trần
  • Sơn tường nội thất
  • Sơn tường ngoại thất

Vật liệu làm vách tường ngăn, mái nhà

  • Vách ngăn thạch cao
  • Khung cột, khung trần, khung cửa trời
  • Mái tole

Vật liệu làm sàn nhà xưởng 200 m2

  • Sàn cemboard
  • Ngoài ra, cũng còn nhiều vật liệu xây dựng khác cần sử dụng để hoàn thành nhà xưởng như kính, cửa ra vào, cửa sổ,…

2. Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 chi tiết

2.1 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 theo loại hình nhà xưởng

  • Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
  • Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.

ẢNH MINH HỌA
Khung thép quy định mức chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2
Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 200m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.

  • Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
  • Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
  • Nhà xưởng thép tiền chế.
  • Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
STT Loại hình nhà xưởng Đơn giá ( đồng/m2)
1 Nhà xưởng thông dụng 1.300.000  – 1.500.000
2 Nhà xưởng thép tiền chế 1.600.000  – 2.500.000
3 Nhà xưởng thép bê tông 2.500.000 – 3.000.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

2.2 Báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 chi tiết từng hạng mục

Chi phí đặt nền móng

  • Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
  • Vật liệu xây dựng làm móng, nền
  • Chi phí nhân công
  • Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.

Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.

STT Hạng mục thi công Vật liệu xây dựng cơ bản Đơn giá ( đồng/m2)
1 Kết cấu móng 0 300000
2 Lớp cấu tạo nền
  • Lớp cát đen
  • Lớp nilon
  • Lớp bê tông
  • Cắt rãnh co dãn bằng nhiệt
 165000
3 Lớp sơn nền Sơn tự san, sơn epoxy 375000

Đơn giá khung thép tiền chế

  • Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
  • Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
  • Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.
STT Gia công lắp dựng kết cấu thép Đơn giá ( đồng/m2)
1 Kết cấu thép Hệ khung chịu lực chung

486.000
2 Hệ khung thép cửa trời
3 Bu lông Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4 Hệ giằng Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ
  • Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
  • Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

Chi phí thi công mái tôn

  • Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
  • Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.

ẢNH MINH HỌA

  • Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.
STT Phần mái tôn mạ màu Vật liệu xây dựng cơ bản Đơn giá ( đồng/m2)
1 Kết cấu móng 0 300000
2 Lớp cấu tạo nền
  • Lớp cát đen
  • Lớp nilon
  • Lớp bê tông
  • Cắt rãnh co dãn bằng nhiệt
 165000
3 Lớp sơn nền Sơn tự san, sơn epoxy 375000
  • Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
  • Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.

Chi phí dựng xà gồ

  • Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.

    • “

  • Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…

    • ”

STT Phần tôn thưng tường ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Xà gồ thưng tường m2
2 Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..) Bộ
3 Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió Bộ
4 Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính m2
5 Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió m2
6 Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo m2
7 Xằng xà gồ mạ kẽm 012 Bộ
8 Vận chuyển tôn đến chân công trình
9 Tổng tiền 118.518.120 đồng
  • Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
  • Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

  • Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
  • Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
  • Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau.
  • Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.
STT Phần dự toán cửa đi và cửa sổ ĐVT Số lượng
1 Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt m2 23
2 Bộ tích điện cửa chính Bộ 1
3 Cửa phụ, khung cửa gấp sắt m2 3
4 Bộ tích điện cho cửa phụ Bộ 1
5 Canopy cho cửa chính, cửa phụ

  • Tôn mái canopy uốn vòm
  • Diềm bo viền canopy
  • Khung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tôn
 m2 182026270
6 Cửa sổ mặt thưng m2 0
7 Cửa sổ mặt hồi m2 0
8 Cửa sổ chớp tôn thoáng m2 34
9 Viền bo tôn cửa sổ md 0
10 Tổng tiền 39.306.000 đồng
  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
  • Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.

Chi phí xây tường nhà xưởng

  • Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
  • Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
  • Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.
STT Dự toán phần tường xây ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Tường gạch bê tông mạt đá m3
2 Chiều dày của tường mm 110
3 Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm m2
4 Hoàn thiện vôi ve cho tường m2
5 Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗ md
6 Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cm m3
7 Cốp thép giằng tường Kg
9 Tổng tiền 44.355.120 đồng
  • Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
  • Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.

Chi phí xây tường nhà xưởng

  • Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
  • Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
  • Đơn giá xây tường nhà xưởng 200m2 dao động khoảng 44355120 đồng dưới đây.
STT Dự toán phần tường xây ĐVT Đơn giá ( đồng/m2)
1 Tường gạch bê tông mạt đá m3
2 Chiều dày của tường mm 110
3 Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm m2
4 Hoàn thiện vôi ve cho tường m2
5 Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗ md
6 Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cm m3
7 Cốp thép giằng tường Kg
9 Tổng tiền 44.355.120 đồng
  • Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
  • Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác.

2.3 Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2

Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:

STT Khoản mục chi phí Cách tính(đồng/m2) Thành tiền ( đồng)
1 Chi phí xây dựng m3 735.230.000
2 Kết cấu móng 300.000 150.000.000
3 Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời, Dự toán 217.000.000
4 Hệ thưng: tôn thưng Dự toán 118.115.000
5 Hệ mái tôn Dự toán 94.324.000
6 Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên Dự toán 39.450.000
7 Hệ tường bao quanh Dự toán 44.355.120
8 Cốp thép giằng tường Dự toán
9 Hệ cầu trục Dự toán
10 Phần điện chiếu sáng nhà xưởng Tạm tính ( TT)
11 Chống sét và PCCC TT
12 Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,.. TT
II Chi phí quản lý T x 5,02%
13 Chi phí quản lý công trình T x 5,02% 36.380.000
14 Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ T x 5,02%
15 Chi phí bảo hiểm công trình T x 5,02%
16 Chi phí lán trại T x 5,02%
Tổng Giá thành dự toán xây dựng 759.784.000
PHẠM BÁ QUANG

Mình là Tony Quang (Phạm Văn Quang), hiện đang là CEO & Co-Founder của AZHome Group. Trong blog của mình chia sẻ các kiến thức các tài liệu về lĩnh vực Xây Dựng - Kiến Trúc – Nội thất , đúc kết từ hơn 15 năm công tác qua nhiều vị trí, starup khác nhau từ các công ty trong và ngoài nước . Ngoài chia sẻ trên blog, mình cũng đang tư vấn dịch vụ cho rất nhiều công ty trong ngành với các kiến thức có được. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc.