Thuyết minh dự án khu dân cư cao cấp
Nội dung tài liệu:
Chương 1. Tóm tắt dự án
1.1. Thông tin chủ đầu tư
1.2. Thông tin nhà đầu tư
1.3. Thông tin dự án
Chương 2. Căn cứ đầu tư dự án
2.1. Căn cứ pháp lý
2.2. Phân tích địa điểm đầu tư
2.2.1. Vị trí địa lý
2.2.2. Hiện trạng khu đất đầu tư dự án
2.2.3. Tiện ích vùng đầu tư dự án
2.2.4. Quy hoạch phát triển xung quanh khu vực dự án
2.3. Phân tích thị trường
2.3.1. Tình hình kinh tế vĩ mô
2.3.2. Thị trường phân khúc biệt thự/nhà phố tại Hà Nội
2.3.3. Các dự án cạnh tranh tại Hà Nội
2.4. Kết luận sự cần thiết phải đầu tư dự án
Chương 3. Phân tích dự án
3.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
3.1.1. Căn cứ xây dựng
3.1.2. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản phần kiến trúc
3.1.3. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản phần phần hạ tầng kỹ thuật
3.2. Thiết kế quy hoạch kiến trúc
3.2.1. Cơ cấu quy hoạch
3.2.2. Quy hoạch sử dụng đất cho nhà trẻ, nhà ở thấp tầng, cây xanh
3.2.3. Bố cục không gian kiến trúc
3.2.4. Phối cảnh khu nhà ở thấp tầng
3.3. Sự độc đáo của dự án
Chương 4. Đánh giá tác động môi trường – an toàn PCCC
4.1. Đánh giá tác động môi trường
4.1.1. Giới thiệu chung
4.1.2. Các căn cứ lập báo cáo đánh giá tác động môi trường
4.1.3. Phạm vi, giới hạn đánh giá và định hướng quy hoạch
4.1.4. Hiện trạng các vấn đề môi trường chính
4.1.5. Khái quát việc phát triển đô thị trong khu vực
4.2. Dự báo các tác động tới môi trường của dự án
4.2.1. Trong quá trình thi công xây dựng
4.2.2. Trong quá trình sử dụng
4.3. Những biện pháp khống chế tác động của dự án tới môi trường
4.3.1. Trong quá trình thi công xây dựng
4.3.2. Trong quá trình sử dụng
4.4. Các vấn đề môi trường đã được giải quyết
4.5. An toàn PCCC
4.6. Kết luận
Chương 5. Tiến độ và các bước thực hiện dự án khu dân cư cao cấp Cityland Mễ Trì
5.1. Tiến độ thực hiện dự án
5.2. Các bước thực hiện dự án
5.2.1. Lập và xin phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500
5.2.2. Thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công
5.2.3. Thẩm định giá khu đất đầu tư
5.2.4. Xin cấp phép đầu tư dự án
5.2.5. Nộp tiền sử dụng đất
5.2.6. Xin chuyển sở hữu khu đất
5.2.7. Triển khai xây dựng và kinh doanh dự án
Chương 6. Tổng mức đầu tư của dự án
6.1. Nội dung tổng mức đầu tư
6.2. Kết quả tổng mức đầu tư
Chương 7. Tiến độ đầu tư của dự án
7.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án
7.1.1. Cơ cấu nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư
7.1.2. Tiến độ đầu tư và sử dụng vốn
7.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án
7.2. Phương vay và trả nợ
Chương 8. Hiệu quả kinh tế – tài chính
8.1. Các thông số kinh tế và cơ sở tính toán
8.2. Doanh thu của dự án
8.3. Chi phí của dự án
8.4. Hiệu quả đầu tư của dự án
8.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội
Chương 9. Kết luận và kiến nghị
